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Auch die Mietverwaltung besteht auch verschiedenen Grundpfeilern.
Die Kaufmännische-, Finanz-, und Vermögensverwaltung
- Einrichten und Führen einer objektbezogenen Buchhaltung
- Einrichten und Führen der objektbezogenen Mietkonten
- Überwachung der laufenden Miet- und Nebenkostenzahlungen
- Auszahlen der Nettomieten an die Eigentümer
- Führen und Abrechnen von Kautionskonten
- Zahlung der laufenden Kosten an Versorger, Versicherung, Handwerker usw.
- Jährliche Abrechnung der Betriebskosten mit dem Mieter, bei Mieterwechsel taggenaue Abrechnung bis zum Auszug und Abrechnung der Leerstandzeiten
- Kostenübersicht und Abrechnung der jährlichen Einnahmen und Ausgaben
Die Kaufmännische Mietverwaltung
- Vermietung von leerstehenden oder freiwerdenen Wohnungen
- Auswahl und Bonitätsprüfung von Mietinteressenden
- Abschluß von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe der Mieträume mit erstellen eines Übergabeprotokolls
- Überprüfen und durchsetzen von Mietanpassungen
- Kündigungen von Mietverträgen
- Regelmäßige Überprüfung der Mieträume über den vertragsmäßigen Gebrauch
- Überwachung der Einhaltung von Hausordnung, Kehrwoche und Winterdienst
- Erstellen von Protokollen über Begehungen und Information an den Eigentümer
Juristische Betreuung
- Anmahnung von Rückständen
- Außer- und gerichtliche Geltendmachung von Mietansprüchen
- Ausübung des Vermieterpfandrechts
Technische Verwaltung
- Überwachung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Einhaltung von Schönheitsreparaturen nach dem Fristenplan
- Abwicklung von Versicherungsfällen
Selbstverständlich können wir Ihnen hier nur einige Eckpunkte unserer umfangreichen Leistung aufzeigen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch.
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